Wiesbaden

Kapellenstraße

IN BESTER HALBHÖHENLAGE VON WIESBADEN

Wiesbaden als Landeshauptstadt von Hessen hat seinen einzigartigen Charme. Auch für viele Frankfurter liegt Wiesbaden als Wohn-Alternative nah. Die Kurstadt ist gefälliger, grüner – und bietet mehr Lebensqualität. Historische Bürgerhäuser und Villen aus dem 19. und frühen 20. Jahrhundert prägen das Stadtbild. Der Nachfrageüberhang trifft mittlerweile den gesamten Wiesbadener Immobilienmarkt. Ganz besonders in den gehobenen Wohnvierteln Wiesbadens sind laut ImmobilienCompass 2016 Kauf-Angebote eine echte Rarität.

Eine perfekte Infrastruktur mit den kurzen Wegen zu Fuß zur Innenstadt, zum Theater, zum Kurpark und die unmittelbare Nähe zur Natur garantieren hohe Wohn- und Lebensqualität.

LUXUS ZUM WOHLFÜHLEN

Mit dem Aufzug gelangen Sie zu den oberen Etagen, die ausschließlich nur von Ihnen bewohnt werden. Der schöne Eingangsbereich geht unmittelbar in den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich über. Der offene Kamin (Spezialanfertigung) sorgt an den kühleren Tage zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Durch die bodentiefen Fenster leben Sie in einem lichtdurchfluteten Ambiente, das nur durch die großzügige Sonnenterrase mit dem traumhaften Blick getoppt wird. Ein großzügiges Zimmer mit Duschbad kann auf dieser Etage als Schlafzimmer genutzt werden. Ein weiteres, kleineres Zimmer steht als Ankleide- oder Arbeitsbereich zur Verfügung. Ein zusätzliches Bad mit Dusche bietet sich idealerweise zur Gästenutzung an.

Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreicht man die Galerie-Ebene die ebenfalls ein geräumiges Schlafzimmer mit großem Badezimmer bereithält. Als besonderer Clou ist der integrierte Wellnessbereich im Bad zu erwähnen, der neben einer Sauna auch ein Tauchbecken bietet. Selbstverständlich befindet sich auch auf dieser Wohnebene eine Dachterrasse. Ergänzend zum Penthouse gibt es eine kleine, gepflegte Einliegerwohnung.

Gutshof Kiedrich Lageplan Gebäude

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNGSDETAILS

Das Penthouse hat in allen Zimmern viele ungewöhnliche und hochwertige Ausstattungsmerkmale: feste Installationen, Edelstahleinbauten, maßgefertigter Edelstahlkamin, sehr geschmackvolle Wand- und Bodenbeläge, exklusive Einbauküche, diverse Einbauschränke, Sonnensegel und Markisen – alles aus hochwertigen Materialien. Auch die große Kellerebene sucht Ihres gleichen und ist als Erweiterung des Wohnbereiches zu sehen. In den Räumlichkeiten befinden sich zur Zeit ein Billiardzimmer, ein exklusiver Weinkeller und ein Humidor.

DETAILS UND FAKTEN IM ÜBERBLICK

Penthouse-Wohnung auf 2 Ebenen inkl. Galerie
Personenaufzug
Wohnfläche ca. 200 m² plus ca. 50 m² Billiard-/Weinkeller
4 Zimmer
Zwei große Terrassen mit Sonnensegel/Markisen und Blick ins Nerotal
Drei Bäder inkl. Wellnessbereich
Hochwertige Küche
Diverse, exklusive Einbauelemente
Zusätzlich eine kleine, gepflegte Wohneinheit Verbrauchsbasierter Energieausweis
Endenergieverbrauch: 185 kWh
Baujahr gemäß Energieausweis 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Zwei Garagenplätze à 25.000 Euro
Kaufpreis 1.150.000 Euro

Hier finden Sie weitere Seiten und Angebote der Berner Group Berlin

https://berner-berlin.de

https://berner-berlin-projekte.de

https://berner-berlin-produkte.de

https://berner-berlin-blog.de

https://berner-berlin-login.de

• Das Projekt „Restauration des denkmalgeschützten Gutshofs Kiedrich“
https://kammstraße-kiedrich.de

• Die Umgebung des Gutshofs Kiedrich in der Kammstraße in Kiedrich – Wohnen in Spitzenlage in der Rhein-Main-Region
https://kammstraße-kiedrich-umgebung.de

• Der interne LogIn-Bereich für das Projekt „Gutshof Kiedrich in der Kammstraße Kiedrich“
https://kammstraße-kiedrich-login.de

• Die Wohneinheiten im Gutshof Kammstraße Kiedrich – Angebote für Singles, Paare und Familien
https://kammstraße-kiedrich-wohnungen.de

• Der „Gutshof Kammstraße“ in Kiedrich
https://kammstraße-kiedrich-projekt.de