Wiesbaden

Villa Marie

Einzigartig

Die „VILLA MARIE“ , 1902 erbaut, ist eine prunkvolle lminischen Neobarock. Ausgewiesen
Wiesbaden als Kulturdenkmal aus und städtebaulichen Gründen.

BESTLAGE „NEROTAL“

Englische Landschaftsgärten dienten auch bei der Gestaltung der Wiesbadener Nerotal‐Anlagen als Vorbild. Der Park, der am Ende der Taunusstraße beginnt und nach knapp einem Kilometer am Viadukt der Nerobergbahn endet, wurde in den Jahren 1897 bis 1898 angelegt. Nach ihrer Fertigstellung zierten fast 6.000 Pflanzen aus aller Herren Länder die rund sechs Hektar große Anlage, die deshalb im Volksmund oft als „botanischer Garten“ bezeichnet wurde.

Gesäumt von prachtvollen Villen sind die heute unter Denkmalschutz stehende Nerotal‐Anlagen mit ihren Weihern und kunstvoll gestalteten Brücken ein beliebtes Naherholungsziel für Wiesbadener wie Gäste der Stadt.

Gutshof Kiedrich Lageplan Gebäude

PRACHTVOLL – HISTORISCH

Die malerische Gestaltung der ganz in Sandstein verkleideten Villa erfolgt durch Auflösung der Front mittels Eckturm, seitlichem Risalit und dazwischenliegenden Loggia‐Nischen sowie der Freitreppe.

Der pomphafte ornamentale und figürliche Dekor konzentriert sich auf der Hauptansicht und gipfelt in den beiden mächtigen weiblichen Skulpturen, die an das antike Griechenland erinnern. Zu den ebenfalls handwerklich hervorragenden Details gehört das barockisierende Schmiedeeisentor.
Eine prachtvolle pittoreske Sandsteinvilla, die mit viel Liebe für das kleinste Detail und größtem historisch Aufwand hinsichtlich Form, Farbe und Materialien, über Jahre revitalisiert wurde.

KÜNSTLERISCH

Identisch mit der aufwendigen Außengestalt ist die hochwertige Innenausstattung: feinster Marmor, Holzintarsien, Stuck, Wand‐ und Deckenfresken, Schmuckparkett, Terrazzo sowie Wandfliesen nach Originalvorbildern.
Renommierte Künstler aus ganz Europa haben an diesem Gesamtkunstwerk gearbeitet.

In den beiden Hauptetagen sind die Decken kunstvoll bemalt. Das Treppenhaus mit Marmorstufen ist über den marmorverkleideten Wandsockel mit Spiegeln und Stuck prunkvoll dekoriert. Den oberen Treppenabsatz ziert ein im Stuck vollplastisch gebildeter Weinstock.

POTENTIAL

Steckbrief:

  • Baujahr: 1902
  • Architekt: Friedrich Lang
  • Baustil: Wilhelminischer Neobarock
  • Wohn‐/ Gewerbefläche gesamt ca. 850 m² inklusive Nebenflächen
  • Garage mit 4‐6 Stellplätzen
  • Grundstücksgröße: 1.000 m²
  • Optionale Umplanung zu 4 Eigentumswohnungen von der Denkmalbehörde genehmigt
  • Kaufpreis wie es liegt und steht: 3.950.000 Euro
  • Sanierung* auf Wunsch: 730.000 Euro
  • GESAMT: 4.680.000 Euro

Hier finden Sie weitere Seiten und Angebote der Berner Group Berlin

https://berner-berlin.de

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• Das Projekt „Restauration des denkmalgeschützten Gutshofs Kiedrich“
https://kammstraße-kiedrich.de

• Die Umgebung des Gutshofs Kiedrich in der Kammstraße in Kiedrich – Wohnen in Spitzenlage in der Rhein-Main-Region
https://kammstraße-kiedrich-umgebung.de

• Der interne LogIn-Bereich für das Projekt „Gutshof Kiedrich in der Kammstraße Kiedrich“
https://kammstraße-kiedrich-login.de

• Die Wohneinheiten im Gutshof Kammstraße Kiedrich – Angebote für Singles, Paare und Familien
https://kammstraße-kiedrich-wohnungen.de

• Der „Gutshof Kammstraße“ in Kiedrich
https://kammstraße-kiedrich-projekt.de